Nossos Estudos de Caso
Veja na prática como ajudamos nossos clientes a resolver problemas de regularização, avaliação e laudos técnicos.
Caso: Obtenção de Habite-se Residencial
Problema: Proprietário construiu uma casa de 150m² em 2018, mas nunca tirou o “Habite-se”. Agora, em 2025, não conseguia vender o imóvel por financiamento bancário.
Solução: Fizemos o levantamento ‘as-built’ (como foi construído), atualizamos e aprovamos os projetos na prefeitura e conseguimos a emissão do Habite-se. O imóvel foi averbado na matrícula e ficou 100% regularizado.
Caso: Avaliação de Imóvel (PTAM) para Inventário
Problema: Uma família precisava determinar o valor de mercado exato de um imóvel para um processo de inventário (partilha de bens). O valor venal da prefeitura era muito baixo e um valor “chutado” poderia causar disputas.
Solução: Produzimos o Laudo (PTAM) seguindo rigorosamente as normas da ABNT. O documento foi 100% aceito no processo judicial, garantindo uma divisão justa, rápida e sem contestações.
Caso: Regularização Fundiária (Desmembramento)
Problema: Cliente possuía um terreno de 2.000m² mas queria vendê-lo em 4 lotes de 500m². O terreno possuía uma única matrícula, o que impedia a venda individual dos lotes.
Solução: Nossa equipe realizou o levantamento topográfico, aprovou o projeto de desmembramento na prefeitura e cuidou de todo o processo no cartório, criando 4 matrículas novas e independentes, prontas para a venda.
Caso: Emissão de ART para Reforma (ABNT NBR 16.280)
Problema: Cliente em condomínio fechado precisava demolir uma parede para integrar a sala e a cozinha. O síndico, corretamente, barrou a obra e exigiu um Laudo Técnico e uma ART de um engenheiro.
Solução: Analisamos o projeto, confirmamos que a parede não era estrutural e emitimos o Laudo e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), liberando a obra em 24h e garantindo a segurança de todos.
Caso: Laudo de Patologia (Vistoria Cautelar)
Problema: Uma construtora ia iniciar a fundação de um prédio e precisava de segurança jurídica contra futuras (e prováveis) reclamações dos vizinhos sobre rachaduras.
Solução: Realizamos a Vistoria Cautelar de Vizinhança em 8 imóveis lindeiros, documentando (com fotos e laudo) todas as patologias antes do início da obra. Um “seguro” técnico indispensável.
Caso: Consultoria de Compra (Inspeção Predial)
Problema: Cliente estava prestes a comprar este imóvel de alto padrão, mas tinha receio de “vícios ocultos” (problemas não aparentes) que poderiam custar caro no futuro.
Solução: Realizamos uma inspeção técnica completa (elétrica, hidráulica, estrutural). Identificamos uma pequena infiltração no telhado que passaria despercebida. Nosso laudo deu ao cliente o poder de negociar um desconto de R$ 20.000,00 no valor final.
GOSTOU DO QUE VIU? VAMOS CONVERSAR.
Não deixe um problema de documentação desvalorizar seu patrimônio. Envie seu caso para uma análise preliminar e fale com nossa equipe.
